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W. Schiessendoppler
& Partner

THUMEGG | Penthouse für hohe Ansprüche mit 360° Blick

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 1.190.000,00
Betriebskosten
EUR 299,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 42
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2018
Lage
Bestlage Thumegg
Zimmer
3
Wohnfläche
107,00 m2
Terrasse(n)
88,40 m2
Keller
10,00 m2
Stellplatz
2 Carportstellplätze (Aufpreis je € 10.000)

Ganz allgemein

Für hohe Ansprüche muss man ganz nach oben. In diesem Fall führt ein Lift zum Ziel – ein traumhaftes Penthouse in bester Wohnlage! Die Maisonette-Wohnung mit zwei Geschossen ist Teil eines Neubaus mit vier Einheiten. Hier genießt man die schönsten Seiten moderner Wohnkultur. Geschmack, Stil und Wohnkomfort geben in allen Belangen den Ton an. Ein schöner Holzparkett-Boden veredelt die Räume. Zwei moderne Bäder, jeweils mit WC und ein eigenes WC lassen im Sanitärbereich keine Wünsche offen. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein Bad. Über eine Stiege gelangt man ins Penthouse mit Schlafzimmer, Bad, WC und einem großen und hellen Wohn/Essbereich mit großen Fensterfronten. Das sind aber noch nicht alle Höhepunkte, denn zur Wohnung gehört auch eine 88 m2 große Terrasse. Sie führt rund um das Penthouse und belohnt mit einer herrlichen 360° Aussicht auf Festung, Staufen, Untersberg, Gaisberg und die Nordalpen. Keller und Carport sind natürlich im Angebot inbegriffen. Die Top-Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs ist das Tüpfelchen auf dem i. Das ist Wohnen für höchste Ansprüche.

Zum Raumprogramm

OG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad (WC, Dusche) und Stiegenhaus.

DG: Stiegenhaus, Flur, Schlafzimmer, Bad (WC, 2 Waschtische, Dusche), extra WC, großer Wohn-/Essbereich und Ausgang zur großen Terrasse.

Zur Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gneis/Thumegg in einer ruhigen Sackgasse. In nächster Nachbarschaft stehen schöne Villen mit großen Gärten. In unmittelbarer Nähe gelangt man über einen Wiesenweg zum Donnenbergpark – ein idyllischer Naherholungsort mit alten Bäumen, kleinen Rinnsalen und gepflegten Grünflächen. Ebenfalls in Gehnähe liegt der Almkanal, der das klare und kalte Wasser der Königsseeache führt und im Sommer ein beliebter Badeplatz für Junge und Junggebliebene ist. Nur einige Schritte Richtung Westen und man erreicht die Ufer des Leopoldskroner Weihers. Ein idealer Ort für Spaziergänge. Hier thront das Schloss Leopoldskron malerisch über dem Gewässer, auf dem sich auch viele Wasservögel tummeln. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und egal ob zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto – in wenigen Minuten ist man im Stadtzentrum.

Zur Ausstattung

  • Edler Eichen-Dielenboden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Elektrische Beschattung
  • Lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster
  • Deckeneinbauspots

Zu den Besonderheiten

  • 360° Blick durch die rundum führende Terrasse
  • Aufzug direkt in die Wohnung
  • Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs
  • Wohnen für höchste Ansprüche

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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