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W. Schiessendoppler
& Partner

THUMEGG | Erstbezug in bester Lage! Modernes Wohnkonzept für höchste Ansprüche

Symbolfoto
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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 560.000,00
Betriebskosten
EUR 205,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 35
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab Jänner 2019
Lage
Bestlage Thumegg
Zimmer
3
Wohnfläche
72,58 m2
Terrasse(n)
35,68 m2
Garten / Grundstück
121,73 m2
Keller
ja
Stellplatz
1 Carportstellplatz (Aufpreis € 25.000)

Ganz allgemein

Würde man über diese Wohnung einen Film drehen, so müsste der Titel wohl „Drei Zimmer für ein Halleluja“ heißen. Zugegeben das ist etwas plakativ, aber wer hier wohnt, fühlt sich einfach wie im Himmel. Denn in diesem Neubauhaus mit vier Einheiten wird ein modernes Wohnkonzept perfekt umgesetzt. Geschmack, Stil und Wohnkomfort geben in allen Belangen den Ton an. Das spürt man sowohl bei der durchdachten Raumaufteilung, wie auch an den verwendeten Materialien. Ein schöner Holzparkett führt durch die Räume und das edle Bad mit Wanne und eigener Dusche lässt keine Wünsche offen. Der große Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Designküche ist durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich gestaltet. Im Schlafzimmer sorgt ein begehbarer Schrank für Hochgefühle. Das sind aber noch nicht alle Höhepunkte, denn zur Wohnung gehört auch ein 122 m² großer Garten. Hier genießt man die ruhige Lage in einem der besten Viertel der Stadt. Keller und Carport sind ebenfalls dabei. Alles neu und mit viel Geschmack ausgesucht. Das ist Wohnen für höchste Ansprüche.

Zum Raumprogramm

Garderobe, Luxus-Bad mit Wanne und separater Comfortdusche, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten.

Zur Lage

Die Wohnung liegt in bester Lage im Stadtteil Thumegg. In nächster Nachbarschaft stehen exklusive Villen mit großen Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Naherholungsorte wie der schöne Donnenbergpark, der Almkanal oder der Leopoldskroner Weiher. Obwohl man hier alle Vorteile eines grünen Stadtteils genießt, sind auch Infrastruktur und Verkehrsanbindung top: mehere Nahversorger befinden sich in Gehweite und egal ob zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto – in wenigen Minuten gelangt man ins Stadtzentrum.

Zur Ausstattung

  • Bulthaup Küche (Aufpreis € 50.000)
  • Tischler-Maßeinbauten (Aufpreis € 15.000)
  • Sanitärausstattung von Premiumherstellern
  • Armaturen-Sortiment von Gessi
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung
  • Elektronisch steuerbare Außenjalousien

Zu den Besonderheiten

  • Erstbezug
  • Weitläufiger Privatgarten
  • Barrierefreier Zugang
  • Premiumlage Thumegg
  • Ausgewählte Designausstattung
  • Moderne Architektur
  • Nur 4 Einheiten

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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