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W. Schiessendoppler
& Partner

THALGAU | 3-Zimmerwohnung mit modernem Flair und Terrasse

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 230.000,00
Betriebskosten
EUR 196,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 28,8
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
PROVISIONSFREI!
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Lage
Ortsrandlage, Thalgau
Zimmer
3
Wohnfläche
55,13 m2
Terrasse(n)
8,26 m2
Keller
4,00 m2
Stellplatz
großes Carport und Freistellplätze

Ganz allgemein

Am Land lässt es sich gut leben! Hier in Thalgau befindet sich diese fast neuwertige Wohnung im zweiten Stock eines Mehrparteienhauses mit zehn Wohneinheiten. Was in den Räumen sofort auffällt ist der schöne Boden und die moderne Möblierung. Die Holzdielen machen was her und verleihen den Räumen eine angenehme Eleganz. Vor allem im großen Wohn-/Essbereich mit Küche ist das Zusammenspiel von Holzdielen und Designermöbeln sehr gelungen. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sehr praktisch mit Eckküche und einer Frühstücksbar. Die raumhohen Fenster sorgen außerdem für viel Licht und freie Ausblicke. Auch das Büro erscheint durch diese Art Fenster freundlich und hell. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse mit WPC-Terrassendielen. Genießen Sie die Aussicht auf die Berge des Salzkammerguts, lassen Sie die Seele baumeln oder Frühstücken Sie draußen. Apropos draußen: Für Autos stehen ein großes Carport und Freistellplätze zur Verfügung. Stauraum findet man im Keller mit 4 m2. Land, Stil und Moderne – hier ist alles in perfekter Balance.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Büro, großer Wohn-/Essbreich mit Küche, Terrasse.

Zur Lage

Thalgau liegt zwar am Land hat aber trotzdem die praktische Nähe zur Autobahn und zur Stadt Salzburg und zu den Naherholungsorten des Salzkammerguts mit Mondsee, Fuschlsee, Wolfgangsee und Hintersee. Das Haus liegt am Rand von Thalgau, daher sind Wiesen und Wälder für Spaziergänge und Wanderungen nicht weit. Fischbach und Fuschler Ache fließen ganz in der Nähe zusammen. Die Infrastruktur von Thalgau hat einen nahen Supermarkt, verschiedene Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen und auch sonst alles zu bieten was der Alltag fordert. Hervorragend ist hier natürlich die Verkehrsanbindung. Man ist in fünf Minuten auf der Autobahn, in ca. 15 Minuten in der Stadt Salzburg und schnell an einem schönen Platz im Salzkammergut.

Zur Ausstattung

  • Holzdielen-Boden
  • Moderne Möblierung
  • Fernwärmeheizung

Zu den Besonderheiten

  • Überdachte Terrasse
  • Raumhohe Fenster
  • Frühstücksbar mit neuwertiger Küche
  • Praktische Raumaufteilung

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

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M +43 (0)650 655 655 6
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