Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

SCHALLMOOS | 3 Zimmerwohnung mit 3 guten Argumenten – neuwertig, zentral und ruhig

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.125,00
Betriebskosten
EUR 225,00
Gesamtkosten
EUR 1.350,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 24
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
1. August 2019
Baujahr
2015
Lage
Ruhige und zentrale Lage
Zimmer
3
Wohnfläche
77,30 m2
Loggia
10,19 m2
Keller
4,53 m2
Stellplatz
Tiefgarage

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Ein gutes Argument für eine Wohnung kann überzeugen. Hier kommen aber gleich mehrere gute Gründe zusammen. Das beginnt schon bei der Bausubstanz. 2015 erbaut sind nicht nur Elektrik, Dämmung und Heizung und Böden, sondern die komplette Wohnausstattung neuwertig! Die 78 m² große Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoß verfügt dazu über eine voll möblierte Küche und eine Badeinrichtung. Die Speise bietet viel Lagerraum und einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss. Freiräume findet man auf der großen, überdachten Terrasse Richtung Süden und wenn die Temperaturen über 30° Celsius steigen, darf man sich bei der elektrischeBeschattung für ein angenehmes Wohnklima bedanken. Der Keller ist groß mit einer Waschküche und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist fast wie neu und überzeugt darüber hinaus mit einer ruhigen und praktischen Lage in Zentrumsnähe. Bezugsfertig ab 1. August 2019.

Zum Raumprogramm

Vorraum mit Garderobe, WC, Küche, Wohnraum, Speis, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Fenster und Schlafzimmer.

Zur Lage

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen angenehmen Wohnkomfort und praktischer Verkehrsanbindung. Die Röcklbrunnstraße ist eine ruhige Straße und hier in zweiter Reihe noch ruhiger. Das Wohnhaus befindet sich an der Peripherie einer Kleingartensiedlung in der Nähe des Robinighofes. Das bedeutet viele Bäume, Grünflächen und Möglichkeiten für Spaziergänge. In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und Geschäften. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in Gehweite. Hier wohnt man ruhig und zugleich zentral und kann auf alle Vorteile der lokalen Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung zurückgreifen.

Zur Ausstattung

  • Vollmöblierte Küche
  • Für WZ-Verbau + SZ-Kasten soll abgelöst werden
  • Schöne Holzböden

Zu den Besonderheiten

  • Alles fast neuwertig
  • Große Loggia
  • Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Zentrale und ruhige Lage