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W. Schiessendoppler
& Partner

RIF | Top 4-Zimmer-Maisonette | Viel Platz, neuwertiger Zustand, Tiefgarage …

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 405.000,00
Betriebskosten
EUR 277,98
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 31
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
02/2019
Baujahr
2010
Lage
Stadtnahe Lage im Grünen, Rif
Zimmer
4
Wohnfläche
91,10 m2
Terrasse(n)
10,78 m2
Keller
ja
Stellplatz
2 TG-Stellplätze zuzüglich € 30.000,-

Ganz allgemein

Wir vermitteln eine moderne und äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung (Bj. 2010) in Rif mit idealer Südwestausrichtung! Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, sowie äußerst niedrige Betriebskosten. Die Raumaufteilung auf 2 Ebenen (OG+DG) verspricht aufgelockertes Wohnen und Platz für die ganze Familie. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und wurden mit Parkett-, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Eine Maßeinbauküche samt E-Geräten ist ebenso im Kaufpreis inkludiert wie zwei TG-Stellplätze. Eine nette Terrasse und ein geräumiger Keller runden das große Platzangebot ab.

Größter Wert wurde auf eine ökologische und solide Bauweise gelegt. Solar-/Pellets- und moderne Fußbodenheizung, sowie massive Dämmungsmaßnahmen sorgen für eine hohe Energie-Effizienz und sehr sparsamen BK!

Zum Raumprogramm

OG: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche.

DG: Gang, Badezimmer mit Wanne und WC, 3 Schlafzimmer.

Zur Lage

Nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg, befindet sich Rif an einem Spitz zwischen der Königsseeache, die auch die Grenze zwischen dem Flachgau und dem Tennengau bildet, und der Salzach. Rif gehört zu den beliebtesten Wohnadressen in und um Salzburg, gerade für Familien. Genießen Sie die herrliche Landschaft und nützen Sie das vielfältige Freizeitangebot südlich der Landeshauptstadt. Rif bietet hervorragende Wohnqualität und Infrastruktur – ob bei einem ausgiebigen Spaziergang an der Königsseeache oder einer Runde am Golfplatz-Rif oder im nahegelegenen Leistungssportzentrum – Sie werden sich wohlfühlen. Rif bietet eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäcker, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden.

Zur Ausstattung

  • Großformatige Fliesen in Bad und Toilette
  • Gepflegte Badezimmerausstattung
  • Strapazierfähige Parkettböden
  • Hochwertige Einbauküche
  • Fußbodenheizung

Zu den Besonderheiten

  • Funktionale Architektur
  • Günstige Betriebskosten HWB 31
  • Stadtnähe und doch im Grünen
  • Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
  • Bezug ab 2/2019 möglich

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com