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W. Schiessendoppler
& Partner

RIEDENBURG | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Terrasse

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.230,00
Betriebskosten
EUR 200,00
Gesamtkosten
EUR 1.430,00
Heizkosten enthalten
nein
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2018
Lage
Zentrale Stadtlage
Zimmer
3
Wohnfläche
85,00 m2
Terrasse(n)
6,00 m2
Keller
5,00 m2
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 200,–)

Ganz allgemein

Erstbezug! Wer wünscht sich das nicht? Sie haben völlig freie Hand aus der hochwertig/modernen Grundsubstanz Ihr persönliches Heim zu machen. Die Voraussetzungen dafür sind hier sehr gut – die 85 m2 Wohnfläche bieten alles was man sich von einer gut ausgestatteten, modernen Wohnung wünscht: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Designküche (Bosch-Geräte), hochwertiger Eichenparkett, zwei Bäder (Bad mit Wanne sowie eigenes Duschbad), überdachte Holzterrasse und elektrische Außenbeschattung. Die Zimmer sind gut aufgeteilt und vom vierten Stockwerk aus bieten sich hier auch schöne Aussichten auf das Stadtleben ringsum. Vor allem nach Norden geben die großen Fenster einen freien Blick auf die Ausläufer des Mönchsbergs und die Neutorstraße frei. Auf der überdachten, südöstlichen Terrasse kann man bei Schön- und Schlechtwetter Freiluft schnuppern. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller und gegen Aufpreis auch zwei Tiefgaragenplätze. Neben all den Vorzügen einer Neubauwohnung kommt hier auch noch die zentrale und praktische Lage hinzu. Das ist Erstbezug erster Klasse!

Zum Raumprogramm

Flur, Abstellraum mit WM-Anschluss, separates WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad en suite.

Zur Lage

Das Haus liegt am Westende des Rainbergs im Quartier Riedenburg – einer modernen Neubausiedlung. Hier wohnt man sehr zentral und trotzdem nahe an der Natur. Mönchsberg und Leopoldskroner Weiher sind fußläufig schnell erreichbar für schöne Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Die praktische Zentrumslage hat weitere Vorteile: Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe rund um die Neutorstraße befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. Lage? Top!

Zur Ausstattung

  • Designküche mit Bosch-Geräten
  • Holz-/Alufenster mit Isolierglas
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Hochwertiger Eichenparkett
  • Stumpf einschlagende Innentüren
  • Moderne Badezimmerausstattung

Zu den Besonderheiten

  • Erstbezug
  • Raumhöhe 2,80 m
  • Perfektes Raumprogramm
  • 2 Bäder
  • Zentrale Lage
  • Altstadt in Gehdistanz

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
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A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
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