Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

RIEDENBURG | Exklusive Terrassenträume im neuen Penthouse

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.503,00
Betriebskosten
EUR 486,00
Gesamtkosten
EUR 2.989,00
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2014
Lage
Ruhige und exklusive Stadtlage Riedenburg
Zimmer
3
Wohnfläche
171,00 m2
Terrasse(n)
76,32 m2
Keller
11,00 m2
Stellplatz
3 TG-Stellplätze (Aufpreis € 144,00)

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Eine Terrasse im Obergeschoß ist das Tüpfelchen auf dem i. Hier gibt es sogar zwei davon! Aber von Anfang an ... Es geht schon am Eingang des 2014 erbauten Hauses gut los, denn ins Penthouse fährt man elegant per Lift. Oben angekommen wird man von einer außergewöhnlichen Architektur überrascht. Die Decken der Mansardenräume sind schief! Das sorgt besonders in den großen Zimmern für neue Blickwinkel. Die Moderne spiegelt sich auch in der hochwertigen Design-Ausstattung wider. Küche, Bad, Holzdielen-Boden und die schönen Fliesen – alles ist wie neu! Sehr großzügig ist die Raumaufteilung: Auf 171 m2 Wohnfläche befinden sich drei Zimmer, verteilt auf zwei Geschosse. Die Highlights der neuwertigen Dachgeschoßwohnung sind die ost- und westseitig ausgerichteten Terrassen. Auf je ca. 38 m2 genießt man exklusive Ausblicke auf Rainberg, Mönchsberg und Staufen. Hier ist man am Gipfel des Genusses, egal ob Frühstück, Grillen, Empfang oder einfach nur Entspannung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Drei Tiefgaragenplätze sind mietbar. Die Wohngegend ist ruhig und trotzdem zentral. So geht exklusives Wohnen in Salzburg.

Zum Raumprogramm

1. OG: Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Stiege.

2. OG: Diele, Schlafzimmer, Ankleideraum, WC, Abstellraum, Schrankraum, Küche, Wohnbereich und 2 Dachterrassen.

Zur Lage

Das Haus liegt in einer Nebenstraße der Neutorstraße. Direkt an den sonnigen Hausgarten angrenzend, fließt ein Nebenarm des Almkanals. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten.

Zur Ausstattung

  • Neuwertige Ausstattung
  • Edle Möblierung
  • Holzdielenboden

Zu den Besonderheiten

  • Gas- bzw. Solarheizung
  • 2 große Terrassen
  • Eigener Lift ins Penthouse
  • Besondere Architektur