Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PUCH | Heimelige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 239.000,00
Betriebskosten
EUR 234,92
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 50
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab Juli/August 2019
Renoviert
2009
Lage
Ruhige Siedlungslage Puch
Zimmer
3
Wohnfläche
67,39 m2
Loggia
6,00 m2
Keller
5,00 m2
Stellplatz
Nummerierter Freistellplatz

Ganz allgemein

Puch hat viel zu bieten. Die kleine Ortschaft ist perfekt fürs Wohnen und Leben. Alles was es für den Alltag braucht ist nah, die Gegend ist ruhig, die Natur nicht weit und Salzburg nur ein paar Auto- oder S-Bahnminuten entfernt. Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße inmitten von Puch. Hier im Hochparterre eines vor zehn Jahren sanierten Wohnhauses wohnt es sich einfach gut. Auf 67 m2 Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, eine Essküche und ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon (6 m2). Von hier aus blickt man Richtung Westen auf den Untersberg. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne. Vom Wohnzimmer aus führen jeweils Glastüren in den Vorraum und den Flur – so kommt das Licht auch in die fensterlosen Räume. Man geht auf robustem Laminatboden oder auf praktisch zu reinigenden Fliesen (Vorraum, Küche, Bad). Genügend Stauraum findet man im Abstellraum und im Kellerabteil. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und der Allgemeingarten stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung und fürs Auto steht ein nummerierter Freistellplatz bereit. Alles in allem, ein schöner Platz zum Leben.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Essküche, Wohnraum mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum und Schlafzimmer.

Zur Lage

Puch ist nah bei Salzburg. Nur wenige Minuten auf der Autobahn (eigene Auffahrt) oder auf der Bundesstraße und man ist im Stadtzentrum Salzburg oder in Hallein. Wer mit den Öffis unterwegs ist, wird sich über die nahe S-Bahnstation freuen. Hier geht’s ohne Stau und sehr schnell nach Salzburg – Verkehrsanbindung top. Das Haus liegt mitten im Ort Puch in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern. Alles was der Alltag benötigt ist fußläufig erreichbar. Nahversorger, Ämter, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants, Sportstätten usw. – Infrastruktur top. Die Natur ist auch nicht weit. Salzach, Wiesen und Wälder in der Nähe laden ein für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren. Auch die Berge sind ganz nah – Lage top.

Zur Ausstattung

  • Laminat-Boden
  • Glastüren
  • Fernwärmeheizung
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • Kunststofffenster mit Iso-Verglasung

Zu den Besonderheiten

  • Überdachter Balkon mit Markise
  • Praktische Raumaufteilung
  • Perfekte Lage

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com