Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH | Wohnen im Neubau – modern und hochwertig | 3-Zimmer-Terrassenwohnung | T7

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 937,94
Betriebskosten
EUR 196,77
Gesamtkosten
EUR 1.134,71
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 25
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
Herbst 2019
Baujahr
2019
Lage
Salzburg Parsch
Zimmer
3
Wohnfläche
65,59 m2
Terrasse(n)
9,90 m2
Keller
4,46 m2
Stellplatz
1 TG-Stellplatz (Aufpreis € 99,00)

Ganz allgemein

Dieses Neubau-Wohnobjekt bietet modernen Wohnstandard in einer Wohnsiedlung am Fuß des Kapuzinerberges – nachhaltig, hochwertig und wohnlich. In zweiter Reihe einer Nebenstraße befinden sich zehn Zwei- und Dreizimmerwohnungen. Die noch in Bau befindlichen Wohnungen mit Flächen von 52 m2 bis zu 79 m2 sind südseitig ausgerichtet und mit besten Baumaterialien ausgestattet. Die drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrasse und Garten. In den Obergeschossen stehen je nach Wohnung Balkone oder Dachterrassen zur Verfügung. Von hier aus eröffnen sich schöne Ausblicke auf Kapuziner- und Gaiserg. Die Sanitärbereiche sind mit edlen Fliesen verarbeitet und das Licht fällt durch Qualitätsfenster von Internorm. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und Tiefgaragenplatz. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Ein Lift ist ebenso vorhanden, wie ein kleiner Spielplatz. Die dreigeschossige Immobilie wird 2019 fertiggestellt. Das ist modernes Wohnen in der Stadt Salzburg.

Zum Raumprogramm

Großer Vorraum, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, AR, großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zur Terrasse.
1 TG Stellplätze zugehörig (Aufpreis € 99,00)

 

 

Zur Lage

Der Stadtteil Parsch ist bekannt für hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges in zweiter Reihe einer Seitenstraße mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcenter, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und allem was der Alltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern, Bäumen und Hecken. Verkehrstechnisch lebt man praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.

 

Zur Ausstattung

  • Hochwertige Eichendielenböden
  • Moderne Sanitärausstattung
  • Großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
  • Maßeinbauküche mit Boschgeräten
  • Praktische Terrassen-Schiebetür
  • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Zu den Besonderheiten

  • Pelletsheizung & Photovoltaikanlage
  • Ausführung in Baumeisterqualität
  • Gemauerte Zwischenwände
  • Energieeffiziente Bauweise
  • Zentrale Lage / perfekte Infrastruktur
  • Praktischer S-Bahnanschluss

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
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