Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

PARSCH I Komplett sanierte 3‑Zimmerwohnung mit Stil

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 293.000,00
Energieausweis
99
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Baujahr
1870
Lage
Salzburg Parsch
Zimmer
3
Wohnfläche
72,10 m2
Balkon(e)
8,00 m2
Keller
8,00 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz iim Freien

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com

Ganz allgemein

Sanieren will gelernt sein. In diesem Vierparteienhaus wird gerade eine Wohnung im zweiten Obergeschoss komplett saniert. Dabei bleiben auch essenzielle Elemente aus der Gründerzeit 1870 erhalten, wie die originalen Holzfenster auf der Rauminnenseite. Zusammen mit den modernen Außenfenstern erhält man so das Beste aus zwei Welten – Die Funktionalität der Moderne und den Charme der Gründerzeit. Ein schönes Konzept, das Vergangenheit und Gegenwart Platz bietet. Die 72 m2 Wohnfläche setzen sich aus zwei Schlafzimmern, einem größeren Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer modernen Küche und einem schönen Bad zusammen. Alles brandneu! Der westseitige Balkon bietet Abendsonne und schöne Ausblicke auf den Kapuzinerberg. Ein eigener Parkplatz, Gartenanteil und ein Waschraum im Keller stehen allen Hausparteien zur Verfügung.

Zum Raumprogramm

Küche, Gang, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC und Terrasse, Gartenabteil 8 m².

Zur Lage

Der Stadtteil Parsch ist bekannt für seine hohe Wohnqualität. Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges in einer Seitenstraße mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcenter, Schulen, Ärzten, Apotheken, Restaurants und allem was der Alltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Firmengebäuden und der nahen Eisenbahn. Das mag nicht jedermanns Sache sein, ermöglicht aber aufgrund der vielen Freiflächen ungetrübte Ausblicke auf Kapuzinerberg und Gaisberg. Verkehrstechnisch lebt man praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.

Zur Ausstattung

  • Schiffboden
  • Teilweise Fußbodenheizung
  • Pelletsheizung von Ökofen

Zu den Besonderheiten

  • Erstbezug nach Komplettsanierung