Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

NONNTAL | Erstbezug | 12 Wohnungen mit Lebensqualität (Fertigstellung 2019) – 2-Zi.-Whg. ab 52 m²

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 728,12
Betriebskosten
EUR 145,94
Gesamtkosten
EUR 874,06
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 36
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1–2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Fertigstellung vorraussichtlich Juli 2019
Baujahr
2019
Lage
Ruhelage Nonntal, nahe Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher, Mönchsberg
Zimmer
2
Wohnfläche
52,12 m2
Terrasse(n)
7,70 m2
Garten / Grundstück
52,38 m2
Keller
3,02 m2
Stellplatz
Freistellplatz (Aufpreis EUR 25,00) / Carport (Aufpreis EUR 50,00)

Ganz allgemein

Wohnen in Erstbezug ist eine feine Sache. Besonders, wenn auch die Lage stimmt. Hier stimmt nicht nur die Lage, sondern auch das Gesamtpaket. In einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fürstenallee entstehen auf 1.269 m2 Fläche zwei moderne Wohnhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Die beiden Gebäude (ein Neu- und ein Umbau) bieten modernen Wohnkomfort auf zwei und drei Geschossen. Sie haben die Wahl aus zwölf gut aufgeteilten Zwei- und Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von 37 m2 bis 74 m2. Da ist für jeden etwas dabei. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder Terrasse sowie Kellerabteilen ausgestattet, vier Wohnungen auch mit Garten. Für die Autos sind Freistellplätze oder Carport vorgesehen. Alles in allem liegt das Objekt in angenehmer Zentrumsnähe, ganz nah an einem schönen Park, mit Festungsblick und toller Infrastruktur. Das ist neues Wohnen mit bester Lebensqualität.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Abstellraum.

Zur Lage

Der Stadtteil Nonntal gehört sicher zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Naherholungsorte wie Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher oder Mönchsberg sind schnell zu Fuß erreichbar. Optimal für Naturgenuss, Spazieren, Radfahren, Joggen oder einfach zum Erholen. Und wer Kinder hat, geht bei Schnee nur wenige Meter bis zum Krauthügel zum Schlittenfahren. Die Festung thront nah und wertet den Blick nach Norden auf. Hier genießt man alle Vorteile eines grünen Stadtteils mit perfekter Infrastruktur und top Verkehrsanbindung: Mehrere Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich unmittelbarer Nähe und zu Fuß, per Rad, mit Obus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Alles in allem finden Sie hier die perfekte Symbiose aus Wohn- und Lebensqualität.

Zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Hochwertige Fester

Zu den Besonderheiten

  • Barrierefrei
  • Teilweise mit Garten
  • Freistellplätze oder Carport

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
ih@myhomeismyhome.com