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W. Schiessendoppler
& Partner

MÜLLN | Moderner und gehobener Wohnkomfort im historischen Gewand

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 959.000,00
Betriebskosten
EUR 566,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 150
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
August 2019
Renoviert
2007
Lage
Premiumlage Riedenburg, zentral, ruhig und sonnig gelegen
Zimmer
4
Wohnfläche
140,00 m2
Terrasse(n)
54,00 m2
Garten / Grundstück
75,00 m2
Stellplatz
Carport

Ganz allgemein

Historische Gebäude verfügen über einen zeitlosen Charme. Modernes Wohnen bietet höchsten Wohnkomfort. Kann man die beiden Dinge vereinen? Diese, 2007 komplett renovierte und revitalisierte, 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 140 m2 Wohnfläche kann es! Von außen betrachtet steht die ansprechende historische Bausubstanz aus der Gründerzeit im Vordergrund. Innen dagegen herrscht modernste Wohnatmosphäre. Qualität für höchste Ansprüche hatte bei der Revitalisierung Priorität. Mit geöltem Eichenparkett von MAFI, Designküche mit Top-Ausstattung, exklusiver Sanitärausstattung und hochwertigen Maßeinbauten ist dies in allen Räumen spürbar. Den großen Wohn-/Essbereich (68 m2) mit offener Küche und bodentiefen Fenstern kann man getrost als das Highlight der Wohnung bezeichnen. Das schöne Gästezimmer ist über eine eigene Treppe erreichbar. Für angenehme Wohntemperaturen ist die Fußbodenheizung zuständig. Auch für Frischluft ist gesorgt: Zwei Terrassen mit insgesamt 54 m2 und der Garten (75 m2) bieten exklusive Freiräume. Ein eigener Privatlift führt direkt in die Wohnung. Ein Carport bietet Ihren Autos Platz und Schutz. Hier wohnt man modern, hochwertig und mitten in der Architektur der Gründerzeit.

Zum Raumprogramm

Eingangsbereich (Aufzug direkt in die eigene Wohnung), Gäste-WC, Großer Wohn-/Essraum mit Kochinsel und Ausgang auf Terrasse und Garten, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Zimmer/Schrankraum, Treppenabgang in den Gäste-Bereich mit offenem Schlafzimmer, Duschbad, WC, Ausgang auf Terrasse, eigener Eingang.

Zur Lage

Hier in Mülln in der Augustinergasse lebt man umgeben von schönen alten Häusern und Villen. Sogar die nahe Volksschule hat sich die historische Bausubstanz bewahrt. Alle Wege des täglichen Lebens sind kurz, egal ob es zum Einkaufen, ins Krankenhaus, in den Kindergarten bzw. in die Schule oder ins Restaurant geht. Wer Entspannung und Ruhe sucht, ist schnell am Mönchsberg oder im Park des Landeskrankenhauses. Die Verkehrsanbindung ist mit nahen Bushaltestellen und kurzen Wegen zu allen Verkehrsadern der Stadt top. Mit dem Rad oder zu Fuß ist man schnell in der Salzburger Innenstadt. Die Lebensqualität in diesem Stadtteil ist hoch. Wer Altes zu schätzen weiß und trotzdem modern leben möchte, ist hier richtig.

Zur Ausstattung

  • Geölter Eichenparkett von MAFI
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Designküche mit Markengeräten
  • Diverse Maßeinbauten wie Garderobe & Schrankraum
  • Fußbodenheizung

Zu den Besonderheiten

  • Top revitalisiert und renoviert
  • Modernste Einrichtung
  • Gästezimmer mit eigener Treppe
  • 2 Terrassen und Garten
  • Eigener Lift in die Wohnung
  • Carport

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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