Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

MATTSEE/MUNDENHAM | Modernes Landleben – Haus mit Loft und Luxus

5 weitere Bilder

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 1.080.000,00
Energieausweis
HWB 117 - Luftwärmepumpe
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2000
Lage
Ruhelage nahe Mattsee
Zimmer
7
Wohnnutzfläche
300,00 m2
Terrasse(n)
120,00 m2
Garten / Grundstück
945,00 m2
Keller
110,00 m2
Stellplatz
Großes Carport + 4 Aussenstellplätze

Ganz allgemein

Fortschrittliches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten am Land? Dieses Haus mit 300 m2 Wohn- und 945 m2 Grundstücksfläche erfüllt nicht nur diese Ansprüche. Nach dem Parken auf einem der fünf Außenstellplätze gelangt man über den Flur Linkerhand gleich zum ersten Höhepunkt: Ein 114 m2 großes und über fünf Meter hohes Loft mit fast raumhohen Fensterfronten! Viel Raum und Licht mit Eiche-Altholz-Boden, Designkamin und zwei Galerien. Die offene Küche thront etwas erhöht auf edlem Nussboden und überzeugt mit Granit-Arbeitsplatte, besten Bosch-Markengeräten, einer Elica-Inselhaube und hochwertigen Maßmöbeln vom Tischler. Über Holzstiegen betritt man die beiden Galeriezimmer, wo ungetrübte Aussichten auf die Nordalpen warten. Den gebührenden Abschluss für das Loft bildet eine elegante Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und exquisitem Bad. Der andere Teil des Hauses beherbergt Gästebad, Gästezimmer, Wirtschaftsraum, ein zweites, kleineres Wohnzimmer-Loft und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrank. Alles in top Zustand und mit Trennungsmöglichkeit für Arbeit oder Generationenwohnen. Das L-förmige Haus wird komplettiert durch den Garten mit zwei Hochbeeten, Bäumen und einem Naturschwimmteich. Die große Terrasse schafft viel Platz für Familie, Grillabende oder einfach nur Entspannung an der Sonne. Reichlich Stauraum bieten Gartenhaus, Keller und viele Maß-Einbauschränke. Die 2000 erbaute Immobilie wurde seit 2009 fast gänzlich neu überarbeitet und war wenig bewohnt – der Zustand ist neuwertig! So geht modernes Landleben.

Zum Raumprogramm

UG: Flur, Abstellraum, Gesellschaftsraum mit Sauna und Technikraum.
EG: Flur mit Einbauschränken, Gästebad mit Dusche und WC, großes Loft als Wohn/Koch/Essbereich mit Kamin und 2 Galeriezimmer, Einliegerwohnung mit Schlafzimmer und Masterbad (Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken), Gästeschlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer-Loft und Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.

Zur Lage

Hier in Mundenham bei Palting genießt man alle Vorzüge des Landlebens. Das Haus steht in leicht erhöhter Lage mit einer großen Wiese in südlicher Richtung, wodurch sich freie Ausblicke auf die Nordalpen und den Buchberg ergeben. Man wohnt ruhig in einer kleinen Wohnsiedlung mit gehobener Nachbarschaft. Die Natur liegt direkt vor der Haustüre. Wiesen, Wälder, Bäche und der nahe Mattsee sowie Obertrumer See und Grabensee sind das perfekte Terrain für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitsport. Die Naherholungsqualitäten stehen in Symbiose mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schulen, Nahversorger und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. In nahen Marktgemeinde Mattsee gibt es sowieso alles, was es zum Leben braucht. Die Stadt Salzburg und die Autobahn sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Hier wohnt man am Land und trotzdem nah genug an Ballungszentren und wichtigen Verkehrsrouten.

Zur Ausstattung

  • Hochwertige Holzböden von Eiche-Altholz bis Nuss (2013)
  • HAKA-Einbauküche mit Boschgeräten
  • Viele Einbaumöbel nach Maß
  • Italienische Fliesen in Bädern & Flur
  • Elektrische Rollläden
  • Alarmanlage
  • Alufenster

Zu den Besonderheiten

  • Großes Loft mit 114 m² und 2 Galerien
  • Kleineres Loft mit 60 m²
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Sauna im Keller
  • Garten mit Schwimmteich und großer Terrasse
  • Ruhige Lage mit Aussicht bis zu den Alpen

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com