Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

LIEFERING | Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 790.000,00
Betriebskosten
EUR 150,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 74
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
1930
Renoviert
2004
Lage
Ruhige Einfamilienhausgegend
Zimmer
4
Wohnnutzfläche
130,00 m2
Terrasse(n)
20,00 m2
Garten / Grundstück
461,00 m2
Keller
56,00 m2
Stellplatz
2 Carportplätze + Freiplatz

Ganz allgemein

Dieses charmante Einfamilienhaus mit seiner außergewöhnlichen Architektur wurde in den 30iger-Jahren erbaut und 2004 komplett vom Keller bis zum Dach saniert. Das Haus befindet sich mit seiner außergewöhnlichen Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik (Solarenergie, Niedrigenergieheizung, Staubsauganlage, eigene Grundwasserversorgung etc.). Das intelligente Haustechniksystem schafft Lüftungskomfort auf hohem Niveau und ein gesundes Mikroklima.

Zum Raumprogramm

EG: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang auf Terrasse und Garten.

OG: 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Bad mit Wanne & Dusche & Fußbodenheizung.

DG: Helles Studio mit kleinem Duschbad und WC, ideal für Gäste.

KG: Waschküche, Technik, Hobbyraum mit Dusche & Saunaanschluss.

Zur Lage

Dieses Haus befindet sich in ruhiger Einfamilienhausgegend nahe dem Messezentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und Gastronomieangebote. Umliegende Parks und Grünanlagen laden zu Erholung und Entspannung ein. Die Altstadt ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Autobahnanbindung ist ebenso nur wenige Minuten entfernt.

Zur Ausstattung

  • Hochwertige Landhausküche
  • Moderne Küchengeräte
  • Schöne geölte Dielenböden
  • Klassische Badezimmerausstattung
  • Dänischer Ofen
  • Isolierverglasung
  • Saunaanschluss
  • Staubsauganlage

Zu den Besonderheiten

  • Perfekte Heiztechnik – geringe Heizkosten
  • Niedertemperatur-Gasheizung & Gaskollektoren
  • Ruhige Lage
  • Charmante Architektur
  • Großer Hobbyraum mit Dusche
  • Saunaanschluss

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
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