Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

LIEFERING I Perfekter Start ins Wohnen I 2-Zi.-DG-Wohnung — T4

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 808,50
Betriebskosten
EUR 131,25
Gesamtkosten
EUR 939,75
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB39
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
1-2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2018
Lage
Salzburg Liefering
Zimmer
2
Wohnfläche
52,50 m2
Terrasse(n)
7,57 m2
Keller
3,50 m2
Stellplatz
Ein Abstellplatz im Freien (Aufpreis € 36,00) oder ein Carport (Aufpreis € 60,00) ist dieser Wohnung zugehörig.

Ganz allgemein

Der Neubau mit Flachdach und kubischen Formen überzeugt durch gute Raumauf-teilung und Toplage mit perfekter Infra-struktur und Verkehrsanbindung. Die vier Wohneinheiten in der ersten und zweiten Etage sind modern, hell und freundlich gestaltet. Hier findet man auf 52,50 m2 alles, was es zum Wohnen braucht: Großer Wohn/Essraum mit Maß-Einbauküche, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinen-anschluss sowie ein Schlafzimmer. Dazu viele Fenster für viel natürliches Licht. Eine Terrasse mit 7,57 m2 sorgt für eine schöne Aussicht auf die nahen Berge und die Stadt Salzburg. Je ein Kellerabteil und Parkplatz sind jeder Wohnung zugeteilt.

Zum Raumprogramm

Großzügiger Wohn/Essbereich mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC und Schlafzimmer.

Zur Lage

Das Haus liegt in optimaler Mikrolage zwischen Grünland und Münchner-Bundesstraße. Mit der Infrastruktur in direkter Nachbarschaft kann man mehr als zufrieden sein: Restaurant, Bank und Supermarkt mit Post Partner sorgen für sehr kurze Wege im Alltag. Weitere Restaurants Supermärkte, Geschäfte und Freizeiteinrich-tungen sind nur wenige Ecken weiter – ganz gemütlich zu Fuß zu erreichen. Auch die Natur ist nur einen Katzensprung entfernt. Ca. 50 Meter östlich vom Haus fließt der Mühlbach, der die Grenze zwischen Wohngebiet und Bauern-wiesen markiert. Wenn man die Wiesen weiter Richtung Osten quert, kommt man zu den Salzachseen. Perfekt für erholsame Spazier-gänge. Die Verkehrsanbindung punktet mit einer Bushaltestelle fast vor der Haustüre, der ca. eine Minute entfernten Autobahnauffahrt Salzburg Mitte, sowie der Grenznähe zu Deutschland. Von hier aus ist alles schnell erreichbar. Lage? Top!

Zur Ausstattung

• Hochwertige Ausstattung mit Maß- Einbauküche
• Elektrische Jalousien
• Bad mit Dusche, WC und  Waschmaschinenanschluss
• Eigener Parkplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com