Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

LANGWIED | Willkommen in Ihrem neuen Zuhause | Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung am Stadtrand — T02

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 258.000,00
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
2019
Baujahr
2019
Lage
Stadtrand
Zimmer
2
Wohnfläche
47,58 m2
Terrasse(n)
9,16 m2
Garten / Grundstück
15,20 m2
Keller
ja
Stellplatz
inkl. 1 Stellplatz, Zusatzparkplatz: € 7.000,–, Carport: € 15.000,–

Ganz allgemein

Willkommen zu Hause. In Ihren zukünftigen eigenen vier Wänden. Nahe am Zentrum und an den groß­artigen Freizeitmöglichkeiten des Salzburger Umlands, weit weg von den her­kömmlichen Wohnsituationen in der Stadt: Denn der kleine, feine Wohnkomplex, der hier, im Nordosten Salzburgs, entsteht, lässt Raum für Ihre individuellen Wünsche und Ihre Privat­sphäre. Lieber das Penthouse oder doch eine Gartenwohnung mit Terrasse? Wohnen, arbeiten – oder beides? Anlage auf Zeit oder Gewinn an Wohnqualität im Jetzt? Wie Sie sich auch entscheiden: allen vier Wohnungen, dem Penthouse und der Bürofläche im Erdgeschoß gemeinsam ist eine moderne Architektur und gehobener Komfort.

Ankommen, auspacken, leben.
In der Linzer Bundesstraße 77.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Abstellraum, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk-In-Shower und WC.

Zur Lage

Alles Gute in nächster Nähe. In zwölf Minuten zur Linken Altstadt, in zwanzig Minuten zum Wallersee oder auf die Spitze des Gaisbergs: Nichts geht über eine Lage, die die Vorteile der Stadt Salzburg und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten ihrer Umgebung geschickt verbindet. Und nichts geht über einen Wohnort, bei dem sich das wichtigste gleich um’s Eck befindet: der Bäcker, zum Beispiel, oder der Kinderspielplatz und der Kindergarten, die allesamt in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen sind. Hinter der kleinen Siedlung, in der sich das Gebäude befindet, laden zusätzlich ausgedehnte Grünflächen zum Spazierengehen ein. Volksschule und Supermarkt lassen sich hingegen mit dem Auto in weniger als fünf Minuten erreichen.

Zur Ausstattung

  • Schöner Landhausdielenboden
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Walk-in-Shower
  • Stumpf einschlagende Innentüren
  • Großformatiges Feinsteinzeug
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Außenbeschattung (optional)

Zu den Besonderheiten

  • Energieeffiziente Bauweise
  • Beheizung mit Luftwärmepumpe
  • Solar- & Photovoltaik-Anlage
  • Günstige Betriebskosten
  • Großzügige Terrassen & Gärten
  • Hochwertige Innenausstattung
  • Markenfenster 3-fach Isolationsglas
  • Lichtdurchflutete Architektur

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com