Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

HALLEIN | Charmantes Familienhaus mit Atelier, Loft und Garten

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 680.000,00
Betriebskosten
EUR 412,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 149
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
1970
Renoviert
2004
Lage
Hallein bei Salzburg
Zimmer
8
Wohnnutzfläche
253,00 m2
Terrasse(n)
15,00 m2
Garten / Grundstück
447,00 m2
Keller
25,50 m2
Stellplatz
3 Stellplätze am Vorplatz

Ganz allgemein

Eine Familie braucht Platz. Platz für Gemeinsames, Eigenes, Kreatives, Freiheit und Natur, aber vielleicht auch für Arbeit und Kunst. Das alles unter einen Hut zu bringen ist nicht einfach. Gut, wenn man ein Haus hat, das viel Raum für die eigene Entfaltung bietet. Dieses Haus eines Künstlers in Hallein spiegelt die Vielseitigkeit des Wohnens und Lebens in allen Facetten wider. Es verfügt über ein Atelier, das man auch als Werkstatt, Büro oder Garage nützen kann, beherbergt unter dem Dach ein neues und helles Loft mit viel Platz für die eigene Phantasie und schafft mit Terrasse und Garten Lebensqualität und Freiraum für die ganze Familie. Das Obergeschoß ist gemütlicher Rückzugsort mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Gästezimmer. Autos finden genügend Platz auf dem Vorplatz des Hauses. Auch die Lage kann sich sehen lassen. Die kleine Wohnsiedlung liegt nördlich des Halleiner Stadtzentrums und bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt Salzburg ist nur ca. 15 Autominuten entfernt.

Zum Raumprogramm

EG: Diele, Vorraum, WC, Speis, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und großes Atelier mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

OG: Diele, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Gästezimmer und Abstellraum.

DG: Großes und helles Loft mit Glasgaube.

Sonstiges: Garten und Vorplatz mit Parkmöglichkeit für 3 PKW’s.

Zur Lage

Die ruhige Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern liegt nördlich der Perner Insel umgeben von Wiesen und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Wiespach und dem Freibad. Die Stadt Hallein besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Shops, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Cafés, Dienstleistern, Ärzten, Krankenhaus sowie vielen Sport- und Kulturstätten. Egal ob internationale Küche, Konzerte, Kunst, Kino oder einfach nur ein gutes Speiseeis – hier gibt es alles, was die Familie braucht. Auch die Natur ist nicht weit. Ganz nah fließt die Salzach und etwas weiter weg die Königseeache. Wer wandern möchte, hat mit dem Dürnberg ein schönes Wander- und Skigebiet direkt vor der Haustüre. Die Verkehrsanbindung ist top und überzeugt mit naher Autobahnauffahrt, direkter S-Bahnverbindung nach Salzburg und praktischen Busverbindungen.

Zur Ausstattung

  • Parkettböden
  • Dänischer Ofen
  • Große Küche mit Speisekammer
  • Internorm Fenster
  • 2 WC´s
  • Infrarot Kabine

Zu den Besonderheiten

  • Großes Atelier
  • Neues und großes Loft mit Glasgaube
  • Terrasse mit Garten
  • Charmantes Flair

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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