Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ELISABETH-VORSTADT | Teilrenovierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon

3 weitere Bilder

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 540,00
Betriebskosten
EUR 255,00
Gesamtkosten
EUR 795,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 83
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
zentrale Lage, Elisabeth-Vorstadt
Zimmer
2
Wohnfläche
47,16 m2
Loggia
11,29 m2
Stellplatz

Ganz allgemein

Die Elisabethstraße ist vielleicht nicht gerade die beliebteste Wohngegend in Salzburg, trotzdem lässt es sich hier inmitten urbaner Wohnblöcke überraschend gut wohnen. Das liegt vor allem an den durchgeführten Renovierungsarbeiten in dieser Wohnung mit 47 m2. Die Böden wurden ausgetauscht und mit neuen, schönen Holzdielen ersetzt, alle Fenster (inkl. Balkontüre) werden neu gemacht und alle Malereien sind ganz frisch. Das schafft ein gutes Wohngefühl. Auch sonst kann sich die Ausstattung sehen lassen: Die Küche ist mit Kirschholz veredelt, Schlaf- und Wohnzimmer sind hell und geräumig und das Bad ist klein aber fein mit Dusche und WC. Generell ist alles sehr sauber und wohnlich gestaltet und aufgrund der Renovierungsarbeiten auf einem guten Niveau. 11 m2 Freiraum bietet die südseitige Loggia mit Holzboden. Aus dem zweiten Stock blickt man auf den Innenhof der Wohnsiedlung und ist vom Lärm des Stadtverkehrs geschützt.

Fazit: Hier wohnt es sich überraschend schön, zentral und komfortabel.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Loggia-Zugang, geräumiges Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Zur Lage

Elisabeth-Vorstadt wurde von Kaiserin Elisabeth urbanisiert und trägt daher ihren Namen. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt mit Wohnblöcken. Bewegt man sich aber nur ein paar Meter in Richtung Salzach, trifft man auf alte Villen mit großen Gärten. Mit dem Rad ist man von der Salzach aus in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder einem Naherholungsgebiet (Glanspitz, Salzachsee, Maria Plain). Alle Wege des Alltags sind aufgrund der zentralen Lage sehr kurz und zu Fuß erreichbar. Verkehrstechnisch ist es sowieso perfekt. Der Bahnhof befindet sich nur eine Minute entfernt und von dort aus ist man mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell am gewünschten Ziel. Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind top!

Zur Ausstattung

  • Neue Holzdielenböden
  • Neue Fenster
  • Neue Malereien
  • Küche mit Kirschholz
  • Duschbad mit WC

Zu den Besonderheiten

  • Sehr zentrale Lage
  • Südseitiger Balkon
  • Teilrenoviert mit neuen Böden, Fenstern und Malereien

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com