Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

Ein wertvolles Stück Eugendorf | PROVISIONSFREI! | Wohnen & Leben am Rupertigut – Top 02

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 397.344,00
Betriebskosten
EUR 196,50
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 30
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Verfügbarkeit
Fertigstellung vorraussichtlich Ende 2019
Baujahr
2019
Lage
Idyllische Lage Eugendorf
Zimmer
3
Wohnfläche
75,14 m2
Terrasse(n)
18,90 m2
Garten / Grundstück
55,54 m2
Keller
5,00 m2
Stellplatz
1 TG-Stellplatz (€ 27.000,00)

Ganz allgemein

In Eugendorf entsehen insgesamt neun Wohnungen mit moderner, offener Planung und exklusiver, individuell wählbarer Ausstattung der Firmen Austria Wood, Bauwerk, Fiandre, Gessi, Dornbracht, Kaldewei, Duravit und Nurglas. Die Architektur der Anlage steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischen Anspruch. Klare Formen, große bodentiefe Glasfronten, eine gedeckte Farbgebung und eine elegante Fassadengestaltung ergänzen sich zu einem zeitlos-modernen Erscheinungsbild. Alle Apartments bieten Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird (HWB 30). Die Top ausgestatteten Badezimmer bieten mit Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort. Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage. Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.

Zum Raumprogramm

EG: Vorraum, Zugang zum UG, Bad mit Dusche und WC, großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten.

UG: Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Zur Lage

Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Unser Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück nahe dem alten, ruhigen Dorfzentrum. Die Lage ist von sanfter Bebauung mit Wohnhäusern und Bauernwiesen geprägt. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Wallersee liegt nur zehn Minuten, die S-Bahn Richtung Salzburg vier Minuten entfernt. Durch die Anbindung und Infrastruktur eignet sich Eugendorf ideal als Wohnort für Familien und Berufstätige, die ihrer Arbeit in der Landeshauptstadt nachgehen.

Zur Ausstattung

  • Holzböden Austrianwood & Co
  • Individuell wählbares hochwertiges Feinsteinzeug für den Außenbereich, Bäder & WCs
  • Bodenebene Regendusche und Handtuchtrockner
  • Spots in Gängen, Kochbereichen und Bädern
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion von GIRA
  • Lichtschalter und Steckdosen von GIRA
  • Stumpf einschlagende Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
  • Hochwertige Holz-Alu- oder Kunststoff-Alu-Fenster- und Terrassenelemente mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier-Verglasung
  • Elektrische Außenjalousien

Zu den Besonderheiten

  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger
  • Idyllische Lage im ruhigen historischen Dorfzentrum von Eugendorf
  • Modernster Wohnkomfort mit Tiefgarage und Aufzug (teils in die Wohnung)
  • Große Gärten und Terrassen
  • Architektur von haro architects
  • Großformatige Eichen-Dielenböden von der Edeldielenmanufaktur Austriawood
  • Exklusive Marken-Bäder
  • Fernwärme (HWB 30) & Photovoltaik

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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