Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

BÜRMOOS | Helles und modernes Penthouse mit großer Terrasse

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 467.000,00
Betriebskosten
EUR 423,89
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 27
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Vermietet
nein
Baujahr
2016
Lage
Ortslage Bürmoos
Zimmer
2
Wohnfläche
105,00 m2
Terrasse(n)
92,00 m2
Keller
7,33 m2
Stellplatz
2 Außenstellplätze (Aufpreis € 12.000,–)

Ganz allgemein

Ein Penthouse ist immer etwas Besonderes! In diesem Fall beginnt das Besondere schon im Erdgeschoß des Neubaus aus dem Jahr 2016: Mittels Schlüssel fährt der Lift direkt in die Wohnung in den 3. Stock. Oben angekommen betritt man einen Holzboden, der durchgängig in der ganzen Wohnung verlegt ist. Die Wohnfläche mit 105 m2 ist in besonderer Weise aufgeteilt: Der Flur führt direkt in den loftartigen, großen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Hier fallen gleich die vielen Fenster und die große Terrassentür mit der südseitigen Aussicht auf. Angenehm hell und freundlich ist es hier. Von der Wohnfläche verliert man trotz Dachschrägen nichts, denn diese beginnen erst ab ca. einer Höhe von ca. 1,8 m. Die Ausstattung ist modern. Die offene Küche verfügt über ein exklusives Bora Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug. Ein großer Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler gehören ebenso zum Inventar, wie eine kleine Speisekammer. Durch eine Glastür geht es dann ins Schlafzimmer mit dem begehbarem Schrank und dem neuwertigen Bad mit WC, Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Auch vom Schlafzimmer aus ist die 92 m2 Terrasse begehbar. Diese umschließt die Wohnung fast gänzlich und ist nur westseitig für einige Meter unterbrochen. Somit kann man die Sonnenstunden und die Aussicht auf die Alpen und das Alpenvorland von allen Seiten aus genießen. Fazit: Modern, hell, exklusiv und in Top-Lage.

Zum Raumprogramm

Stiege, Flur, Gäste WC, großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Speisekammer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Bad mit Wanne, Dusche und WC, große Terrasse.

Zur Lage

Bürmoos verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung liegt im Zentrum des Ortes. Somit sind alle Geschäfte und wichtigen Dinge des Alltags wie Supermarkt, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheke ganz einfach zu Fuß erreichbar. Ein kurzer Weg ist es auch zur Lokalbahnstation, die nur 3 Minuten entfernt liegt. Mit Lokalbahn oder Auto ist man in ca. 30 Minuten in Salzburg. Die Gegend hat auch Naherholungswert: Direkt in Bürmoos liegt der Bürmooser Badesee und mit Höllerersee, Holzöstersee und Ibmer Moor ist auch im näheren Umland viel Natur zu entdecken.

Zur Ausstattung

  • Neuwertig und modern
  • Holzböden
  • Offene Küche mit Bora Induktionskochfeld
  • Begehbarer Schrank
  • Modernes Bad

Zu den Besonderheiten

  • Lift bis in die Wohnung
  • Loftartiger Wohn/Essbereich
  • Sehr große Terrasse

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
ws@myhomeismyhome.com