Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

BAYERHAM AM WALLERSEE | Garconnière im Landhaus direkt am See | T6

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 99.000,00
Betriebskosten
EUR 146,23
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 82,1
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Ruhelage am Wallersee
Zimmer
1
Wohnfläche
33,37 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz

Ganz allgemein

Seeliebhaber kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten. Wer braucht schon ein Strandhaus, wenn man das Wochenende in einer Garçonnière in einem schönen Landhaus direkt am See verbringen kann? Baden, Segeln, Wassersport und Natur liegen direkt vor der Haustüre. Diese Wohnung im ersten Stock mit 33 m² verfügt über einen schönen und großen Wohnschlafraum mit 23 m². Die massiven Holztüren sind weiß lackiert. Der Schiffsboden aus Fichtenholz gibt den Räumen die nötige Wärme, ebenso wie die Ölzentralheizung. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein beheizter Radraum für einsatzfähige Fahrräder zu jeder Jahreszeit. Für das Auto steht ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Das Leben ist schön – am Wallersee.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie geräumiger Wohn-/Schlafraum

Zur Lage

Hier am Westufer des Wallersees hat man die schönsten Ausblicke auf die Natur des Alpenvorlandes – das Glitzern des Sees, sanfte Hügelketten und viele Wiesen und Wälder im Blickfeld. Das Seeufer ist nur wenige Schritte entfernt. Hier heißt es bei warmen Temperaturen „Pack die Badehose ein“, denn baden kann man gleich um die Ecke im Naturstrandbad Zell am Wallersee. Segler können Ihr Boot in der nahen Marina parken. Spazieren, Joggen, Radfahren, Wassersport alles ist hier direkt von der Haustüre aus möglich. Die Bahnstation Wallersee erreicht man fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten. Damit ist man auch flott und ohne Stau in der Stadt Salzburg. Mit dem Auto ist man schnell in Seekirchen, um alle Dinge des Alltags zu erledigen. Kleine Wohnung mit großer Lage.

Zur Ausstattung

• Holzschiffsboden aus Fichte
• Weiß lackierte Massivholztüren
• Ölzentralheizung

Zu den Besonderheiten

  • Wohnen am Seeufer mit Seeblick
  • Viele Freizeitmöglichkeiten
  • Schön ausgebaute Wohnung im Landhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
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