Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

BAYERHAM AM WALLERSEE | Garconnière für Seeliebhaber | T5

Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 120.500,00
Betriebskosten
EUR 175,85
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 82,1
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Ruhelage am Wallersee
Zimmer
1
Wohnfläche
40,13 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz

Ganz allgemein

Seeliebhaber kommen bei dieser Immobilie voll auf Ihre Kosten. Wer braucht schon ein Strandhaus, wenn man das Wochenende in einer Garçonnière in einem schönen Landhaus direkt am See verbringen kann? Baden, Segeln, Wassersport und Natur liegen direkt vor der Haustüre. Diese Wohnung im ersten Stock mit 40 m2 verfügt über einen schönen und großen Wohnschlafraum mit 30 m2. Integriert sind eine große Kochzeile und ein schöner Erker – ein heller und edler Raum mit vielen Fenstern, Stuckdecke und schönen Ausblicken. Die massiven Holztüren sind weiß lackiert. Der Schiffsboden aus Fichtenholz gibt den Räumen die nötige Wärme, ebenso wie die Ölzentralheizung. Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und WC. Ein Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein beheizter Radraum für einsatzfähige Fahrräder zu jeder Jahreszeit. Für das Auto steht ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Das Leben ist schön – am Wallersee.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC und Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche und Erker.

Zur Lage

Hier am Westufer des Wallersees hat man die schönsten Ausblicke auf die Natur des Alpenvorlandes – das Glitzern des Sees, sanfte Hügelketten und viele Wiesen und Wälder im Blickfeld. Das Seeufer ist nur wenige Schritte entfernt. Hier heißt es bei warmen Temperaturen „Pack die Badehose ein“, denn baden kann man gleich um die Ecke im Naturstrandbad Zell am Wallersee. Segler können Ihr Boot in der nahen Marina parken. Spazieren, Joggen, Radfahren, Wassersport alles ist hier direkt von der Haustüre aus möglich. Die Bahnstation Wallersee erreicht man fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten. Damit ist man auch flott und ohne Stau in der Stadt Salzburg. Mit dem Auto ist man schnell in Seekirchen, um alle Dinge des Alltags zu erledigen. Kleine und feine Wohnung mit großer Lage.

Zur Ausstattung

• Holzschiffsboden aus Fichte
• Einbauküche mit E-Geräten
• Weiß lackierte Massivholztüren
• Ölzentralheizung

Zu den Besonderheiten

  • Wohnen am Seeufer mit Seeblick
  • Wohnung zusammengesetzt aus 2 Garconnièren
  • Deckenstuck im Wohnraum
  • Erker mit 3 Fenstern
  • Schönes Landhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com