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W. Schiessendoppler
& Partner

BAYERHAM AM WALLERSEE | 2-Zimmerwohnung im Landhaus direkt am See | T5/6

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 219.500,00
Betriebskosten
EUR 322,08
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 82,1
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Ruhelage am Wallersee
Zimmer
2
Wohnfläche
73,50 m2
Stellplatz
1 Außenstellplatz

Ganz allgemein

Wohnen am See ist der Traum vieler Menschen. Natur, Wasser und Ruhe sind perfekte Voraussetzungen für gutes Wohnen und Leben. Diese Wohnung besteht aus 2 zusammengelegten Garconnièren. Insgesamt kommt man so auf eine Wohnfläche von 73 m² mit zwei großen Zimmern. Eines davon sogar mit Erker und Deckenstuck und beide mit Seeblick! Man wohnt im ersten Stock eines schönen Landhauses direkt am Wallersee. Die Natur steht direkt vor der Haustüre. Im Wohnraum ist sie durch einen schönen Fichtenholz-Schiffsboden vertreten. Die Wohnung verfügt über zwei Kochzeilen, zwei spiegelgleiche Bäder mit Wanne, Waschtisch und WC. Eines der Bäder ließe sich in einen Abstell- oder Nutzraum umwandeln. Eine Ölzentralheizung versorgt die Wohnung mit Heizwärme. Das Dachbodenabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein beheizter Radraum für einsatzfähige Fahrräder zu jeder Jahreszeit. Für Autos stehen zwei Stellplätze auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung. Wer hier wohnt, hat die seltene Möglichkeit alle Vorzüge eines Lebens am See zu genießen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Zum Raumprogramm

Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, geräumiges Schlafzimmer

Zur Lage

Hier am Westufer des Wallersees hat man die schönsten Ausblicke auf die Natur des Alpenvorlandes – das Glitzern des Sees, sanfte Hügelketten und viele Wiesen und Wälder im Blickfeld. Das Seeufer ist nur wenige Schritte entfernt. Hier heißt es bei warmen Temperaturen „Pack die Badehose ein“, denn baden kann man gleich um die Ecke im Naturstrandbad Zell am Wallersee. Segler können Ihr Boot in der nahen Marina parken. Spazieren, Joggen, Radfahren, Wassersport alles ist hier direkt von der Haustüre aus möglich. Die Bahnstation Wallersee erreicht man fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten. Damit ist man auch flott und ohne Stau in der Stadt Salzburg. Mit dem Auto ist man schnell in Seekirchen, alle Dinge des Alltags zu erledigen. Wer gern am See wohnt, kann es kaum besser erwischen.

Zur Ausstattung

• Holzschiffboden aus Fichte
• Einbauküche mit E-Geräten
• Weiß lackierte Massivholztüren
• Ölzentralheizung

Zu den Besonderheiten

  • Wohnen am Seeufer mit Seeblick
  • Wohnung zusammengesetzt aus 2 Garconnièren
  • Deckenstuck im Wohnraum
  • Erker mit 3 Fenstern
  • Schönes Landhaus

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com