Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ANDRÄVIERTEL | Repräsentative Praxis, Büro- oder Wohnräumlichkeiten im exklusiven Altbau

Alles auf einen Blick

Nettomiete
EUR 1.200,00
Betriebskosten
EUR 300,00
Gesamtkosten
EUR 1.500,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 99
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2-3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Lage
zentrale Stadtlage, Andräviertel
Räume
4
Nutzfläche
98,52 m2
Stellplatz
1 Freistellplatz
Lagequalität
sehrgut
Frequenz
sehrgut

Ganz allgemein

Dieses exklusive Altbaubüro befindet sich in einem 4-geschoßigen Gründerzeithaus und zeichnet sich durch den Stil des späten Historismus gehaltenen Fassaden und die markante Lage in der Franz-Josef-Straße aus. Dieses Büro mit hoher Raumlichte befindet sich in einem perfekten Zustand und eignet sich hervorragend als Praxis oder Bürostandort, jedoch auch als Wohnung wäre diese Immobilie nutzbar.

Zum Raumprogramm

Flur, Garderobe, Kundentoilette, Meeting-/Besprechungsraum, Chefbüro, 2 Büroräume, Abstellraum, Teeküche mit Einbaugeräten, Duschbad mit Toilette & WM-Anschluss.

Zur Lage

Charakteristisch für das Andräviertel, welches auch das ,Paris von Salzburg‘ genannt wird, sind die imposanten Bürgerhäuser, von denen viele der berühmte Architekt Valentin Ceconi entworfen hat. Sie sind im sogenannten Ringstraßenstil gehalten und sorgen für das charakteristische Wiener Flair des Andräviertels.

Zur Ausstattung

  • Edle Doppelflügeltüren
  • Schöne Doppelkastenfenster
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Neuwertiges Duschbad mit Toilette

Zu den Besonderheiten

  • Eigener PKW-Stellplatz
  • Sanierter historischer Altbau
  • Repräsentativ
  • Optimales Raumprogramm
  • Perfekte Geschäftsadresse
  • Sehr gute Infrastruktur und ÖPNV

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
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