Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ALTMAXGLAN | Überragende Erstbezugs-Gartenwohnung direkt am Glanufer

Alles auf einen Blick

Miete
EUR 938,37
Betriebskosten
EUR 203,63
Gesamtkosten
EUR 1.142,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 27
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
April 2019
Baujahr
2018
Lage
ruhige Lage am Glanufer
Zimmer
2
Wohnfläche
58,18 m2
Garten / Grundstück
79,00 m2
Keller
ja
Stellplatz
1 TG-Stellplätze (Aufpreis € 108,00)

Ganz allgemein

Die Straubingerstraße liegt im beliebten Stadtteil Maxglan-Riedenburg. Durch seine Ruhe und Beschaulichkeit steht dieser Stadtteil von Salzburg für höchste Wohn- und Lebensqualität. Mit wunderbarem Blick aufs Wasser entstehen direkt am Ufer der Glan neun attraktive Neubauten mit hohem Komfort und niedrigen Energiekosten. Die zu vermietende Gartenwohnung bietet mit ihrer perfekten Lage beste Lebensqualität für Singles oder Paare. Von den Tiefgaragen über die lichtdurchfluteten Räume bis zum sonnigen Garten, erfüllt die Wohnung Ansprüche auf hohem Niveau. Darüber hinaus überzeugt sie mit einem raumeffizienten Grundriss, einer modernen Designküche und mit vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Zum Raumprogramm

Vorraum, WC, Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum.

Zur Lage

In der Straubingerstraße profitieren Sie nicht nur von der verkehrsberuhigten Lage, sondern auch von einer guten Verkehrsanbindung. Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein, der Europark und die Panzerhalle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung.

Zur Ausstattung

  • Edler Echtholzdielenboden
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
  • Design-Küche mit Markengeräten
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Großformatig verfliest
  • Kunststoff/Alu-Fenster mit Isolierverglasung
  • Ziegelgemauerte Zwischenwände

Zu den Besonderheiten

  • Hochwertige Markenausstattung
  • Attraktiv gestaltete Außenanlagen
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze
  • Barrierefreie Aufzugsanbindung
  • Sehr energieeffiziente Pelletsheizung

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
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