Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ALTLIEFERING | Heimelige 2-Zimmerwohnung mit Balkon

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Alles auf einen Blick

Kaufpreis
EUR 225.000,00
Betriebskosten
EUR 130,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 54
Kaufnebenkosten
→ lt. Merkblatt der Immobilien- und Vermögenstreuhänder
Provision
3% Kaufsumme + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
1990
Lage
Altliefering, ruhige Siedlungslage
Zimmer
2
Wohnfläche
56,00 m2
Balkon(e)
5,85 m2
Keller
ja
Stellplatz
1 Carportstellplatz zugehörig (Aufpreis € 8.000)

Ganz allgemein

Holz schafft eine angenehm heimelige Atmosphäre in Räumen. Diese Wohnung ist mit Fischgrät-Holzparkett ausgelegt, mit Holztüren versehen und verfügt über einen Balkon mit Holzgeländer. Die Voraussetzungen zum Wohlfühlen sind also gegeben. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und hell. Sie ist Teil eines Mehrparteienhauses aus den 90er-Jahren mit 5 Parteien. Zentrum der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Küche. Hier ist viel Platz für Sofa, Esstisch und gemütliche Abende. Von dort aus Betritt man auch den Balkon, der für die nötigen Freiräume unter freiem Himmel sorgt. Mit Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, einem WC und einem Abstellraum bietet die Wohnung alles, was es zum Wohnen braucht. Zur Siedlung gehören auch ein Allzweckraum und eine kleine Werkstatt. Die Hausgemeinschaft kümmert sich um Grünfläche und Elektrik, sowie um die Abrechnung der Betriebskosten. Fazit: Warm, gemütlich und heimelig.

Zum Raumprogramm

Großer Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Abstellraum, WC und Vorraum.

 

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung bestehend aus zwei Häusern und gemeinsamen Carport, Spielplatz, Grünfläche und Verwaltung. Mit der Infrastruktur in direkter Nachbarschaft kann man mehr als zufrieden sein: Der Europark, mit Geschäften, Restaurants, Supermarkt und allem was man für den Alltag braucht. Trotzdem wohnt man in Liefering ruhig mit Dorfcharakter. Es heißt nicht umsonst: „Das Dorf in der Stadt“. Mehrfamilienhäuser und dörfliche Strukturen prägen die Umgebung. Die Verkehrsanbindung punktet mit Bahnanschluss und Bushaltestellen fast vor der Haustüre, der ca. eine Minute entfernten Autobahnauffahrt, sowie der Grenznähe zu Deutschland. Von hier aus ist alles schnell erreichbar.

Zur Ausstattung

  • Fischgrät-Parkettböden
  • Holztüren
  • Bad mit Wanne und Fenster

Zu den Besonderheiten

  • Praktische Lage
  • Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • 10 m² Balkon
  • Eigener Carport-Stellplatz

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Wolfgang Schiessendoppler
M +43 (0)650 655 655 6
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