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W. Schiessendoppler
& Partner

AIGEN | Per Lift ins himmlische Penthouse mit Panorama-Terrasse

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.821,45
Betriebskosten
EUR 278,55
Gesamtkosten
EUR 2.100,00
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 21
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
Juli 2019
Baujahr
2010
Lage
Top-Lage Aigen, nahe Bildungshaus St. Virgil
Zimmer
3
Wohnfläche
103,00 m2
Terrasse(n)
114,00 m2
Keller
ja
Stellplatz
Tiefgarage

Ganz allgemein

„Stairway to heaven“, ja das ist gut. Geht’s um modernen Wohnkomfort, klingt „per Lift ins himmlische Penthouse“ aber noch besser oder? Dieses exklusiv ausgestattete Penthouse in bester Wohnlage überzeugt mit niedrigen Betriebskosten, großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Design-Ausstattung. Es ist Teil eines Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2010 und vereint ökologische Bauweise (Energieklasse A) und moderne Architektur. Oben angekommen, betritt man edlen Holzparkett mit Fußbodenheizung (in allen Räumen). Die 103 m2 Wohnfläche beherbergen zwei Schlafzimmer und einen sehr großen Wohn/Essbereich mit 50 m2. Hier genießt man herrliche Ausblicke durch die Panoramaverglasung nach drei Seiten und exquisite kulinarische Einblicke durch die Premium-Markeneinbauküche mit besten E-Geräten. Himmlisch geht es weiter: Bad und WC sind mit Designerfliesen und erstklassiger Sanitärausgestattung gesegnet. Einen direkten Draht nach oben und sehr viel Platz bietet die 114 m2 große Terrasse. Sie führt rund um das Penthouse und beschert eine herrliche 360° Aussicht auf Festung, Gaisberg, Nordalpen und die Natur rundherum. Tiefgarage, ein großes Kellerabteil und eine Video-Gegensprechanlage sind inbegriffen. Auf Erden kommt man dem Wohn-Himmel wohl kaum näher.

Zum Raumprogramm

Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, sehr großer 50 m² Wohn-/Essbereich mit Markeneinbauküche.

Zur Lage

Aigen ist die Top-Adresse für gehobene Wohnansprüche in Salzburg. Viel Grün, viel Platz und vor allem viel Wohnqualität sind hier zuhause. Die Wohnung liegt nahe des Bildungszentrums St. Virgil. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gehobener Nachbarschaft, Bäumen und Wiesen. Der Gaisberg mit seinen grünen Hängen ist zum Greifen nah. Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in die Natur sind von der Haustüre aus möglich. Auch die Wege des täglichen Bedarfs lassen sich schnell in der Nähe erledigen. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Parks und Obus sind fußläufig oder per Rad erreichbar. Das Stadtzentrum Salzburg liegt nicht mal drei Kilometer entfernt. Besser wohnen in Salzburg, geht fast nicht.

Zur Ausstattung

  • Hochwertiger Parkettboden
  • Designküche mit besten Markengeräten
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Moderne, lichtdurchflutete Architektur
  • Exklusive großformatige Designerfliesen und Sanitärausstattung
  • Raumbreite Glasschiebetür zur Terrasse mit elektrischen Außenjalousien

Zu den Besonderheiten

  • Top-Lage in Salzburgs bester Wohngegend
  • Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse
  • Extragroße Panorama-Terrasse mit 114 m2
  • Niedrigster Heizwärmebedarf (Energieklasse A)

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
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