Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

AIGEN | Penthouse-Büro mit Designausstattung + Dachterrasse

Alles auf einen Blick

Nettomiete
EUR 4.064,16
Betriebskosten
EUR 540,83
Gesamtkosten
EUR 4.604,99
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
32,1
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
3 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Lage
Premiumlage Aigen/Elsbethen
Räume
10
Nutzfläche
315,55 m2
Stellplatz
11 TG-Stellplätze gegen Aufpreis
Lagequalität
topadresse
Frequenz
sehrgut
Barrierefrei
ja

Ganz allgemein

In sehr gut frequentierter und sichtprominenter Lage befindet sich das 2014 errichtete Büro- und Geschäftshaus. Diese hoch-moderne Büro-Etage ist durch die westliche Glasfront von ausgezeichneten Lichtverhältnissen geprägt. Großflächige sensorgesteuerte Lamellen sorgen für automatische Beschattung und wirken mit ihrer eleganten Bronce-Optik futuristisch und hochwertig.
Sämtliche Räume sind mittels Bauteilkühlung temperierbar. Neben der hochmodernen und zugleich edlen Ausstattung besteht auch Spielraum für maßgeschneiderte Raumlösungen. Selbst gehobene Ansprüche werden erfüllt. Unternehmen, die einen repräsentativen Firmensitz wünschen, residieren hier an einer Top-Geschäftsadresse.

Zum Raumprogramm

Entree/Empfang, Garderobe, Küche, Nasszelle mit Vorraum, Dusch-Bad, WC (Herren/Damen), Flur, 8 Büroräume von 14 - 28 m², Besprechungsraum.

Zur Lage

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bestens sichtbarer Frequenzlage direkt am Kreisverkehr am Ende der Aignerstraße. Die Lage am südlichen Stadtrand bietet praktische Verkehrsverbindungen und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus & S-Bahn). Somit ist beste Erreichbarkeit gwährleistet.

Zur Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden
• Designer-Beleuchtung
• Kat 7 Verkabelung
• Teeküche mit Mielegeräten
• Sensorengesteuerte Aussenlamellen
• Fußbodenheizung
• Bauteilkühlung
• Be- und Entlüftung
• Außenwerbefläche

Zu den Besonderheiten

• 65 m² Dachterrasse
• Grünblick Richtung Gaisberg
• Raumprogramm veränderbar
• Lichtdurchflutete Architektur
• Großzügige Außenwerbeflächen
• Perfekte Sichtbarkeit und Frequenzlage
• Übernahme von Designer-Möbeln möglich

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com