Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

ANIF | Gut Gartenau | Luxusvilla

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 2.640,00
Betriebskosten
EUR 510,00
Gesamtkosten
EUR 3.150,00
Heizkosten enthalten
ja
Energieausweis
HWB 24
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Baujahr
2014
Lage
nahe Ortszentrum Anif
Zimmer
4
Wohnnutzfläche
163,00 m2
Terrasse(n)
110,00 m2
Garten / Grundstück
50,00 m2
Keller
18,00 m2
Stellplatz
TG-Stellplätze gegen Aufpreis á € 144,-

Ganz allgemein

Mit höchster Lebensqualität, eingebettet in vollkommener Natur und moderne Infrastruktur, definiert das Projekt Gut Gartenau „Wohnen in bester Lage“ neu: Auf dem Boden des historischen Gartenauerguts treffen exklusive Wohn- und Lebensräume auf das Gefühl, eine Heimat gefunden zu haben. 33 Wohneinheiten inklusive zwei Penthäuser und einer Villa, allesamt Refugien erster Güte, wurden geschaffen, um dort zu leben, zu wohnen und zu genießen. Fügt sich die sensible Architektur elegant in das dörfliche Ambiente ein, ist auch die Aussicht keineswegs zu verachten: Von den Terrassen und Balkonen hat man den Untersberg, den Watzmann und die Alpen im Blick.

Zum Raumprogramm

Vorraum, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Luxusküche, Abstellraum, Terrasse und Garten, Treppenaufgang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Masterbedroom mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Terrasse.

Zur Lage

LEBEN IN ANIF
In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und bester Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. In Anif trifft unverfälschtes Dorfleben auf pure Gemütlichkeit. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen.

Zur Ausstattung

• Designküchen von POGGENPOHL
• Exklusive gekalkte Eichendielenböden v. BOEN
• Hochwertiges Feinsteinzeug von FLORIM
• Feinste-Sanitärausstattung von V & B, KEUCO…
• Elektrische Beschattung
• Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung

Zu den Besonderheiten

• Moderne Architektur
• Durchdachtes Raumprogramm
• Energieeffiziente Bauweise
• Gartenpflege inklusive

Kontakt

My Home Is My Home

Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Ilona Haubl
M +43 (0)664 44 24 446
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