Immobilien

W. Schiessendoppler
& Partner

5.8 Raue Natur trifft exklusive Atmosphäre I 4-Zimmer-Duplex mit Dachstudio in Aigen

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Alles auf einen Blick

Miete
EUR 1.540,00
Betriebskosten
EUR 287,25
Gesamtkosten
EUR 1.827,25
Heizkosten enthalten
nein
Energieausweis
HWB 20,8
Kaution
3 Bruttomieten
Provision
2 BMM + 20% MwSt
Verfügbarkeit
ab sofort
Baujahr
2015
Lage
Ruhige Stadtrandlage Aigen
Zimmer
4
Wohnfläche
100,00 m2
Terrasse(n)
48,00 m2
Keller
ja
Stellplatz
2 TG-Stellplätze (Aufpreis € 222,00)

Ganz allgemein

Sechs Wohnhäuser mit Villencharakter, geplant von vier unterschiedlichen Archi-tektenbüros, bilden das Wohnensemble “Ursulinengarten”. Wiesen und Gärten vor den Raumhohen Glasflächen im Erdge-schoss, besonders großzügige Terrassen, die dennoch blickgeschützt sind und – natürlich – der Wald sind prägend für das Wohnge-fühl. Jede einzelne Wohnung bietet Frei-raum für Individualität und eigene Ideen.
Dieses einzigartige Penthouse überzeugt durch großzügige lichtdurchflutete Raum-planung, Raumhöhe von fast 3 m, perfektes Raumprogramm, Panorama-Dachstudio und der Dachterrasse mit wunderschönen Aussichten in die Natur und in den angren-zenden Eschenwald.

Zum Raumprogramm

2. OG
Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Master-Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Gäste-WC

DG
Duschbad mit WC, Dachstudio mit Ausgang auf die Dachterrasse

Zur Lage

Die neu entstandenen Villenwohnungen am Ursulinengarten in Salzburg bestechen nicht nur durch ihre individuellen, hochwertigen Archi-tekturen, sondern durch die besondere Lage direkt am Fagererbach am Rande eines malerischen Eschenwaldes. Diese Ruhe und Großzügigkeit beizubehalten war das Hauptziel der Planung. Die Lage am Fuße des Gaisbergs und am Rande der Stadt bietet viel Natur, zahl-reiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie pure Lebensqualität – das Ganze bei bester Infrastruktur.

Zur Ausstattung

• helle Eichendielenböden
• Aufzug direkt in die Wohnung
• Designküche mit Vollausstattung
• Architektenausstattung im Badezimmer
• hochwertige Holzfenster
• raumhohe Türen
• elektrische Beschattung

Zu den Besonderheiten

• moderne, natürliche Architektur
• wunderschöner Weit- & Waldblick
• energieeffiziente, ökologische Bauweise
• Raumhöhe von fast 3 m
• direkt am Waldrand gelegen
• große Panorama-Dachterrasse

Kontakt

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Immobilien Wolfgang
Schiessendoppler & Partner
Fürbergstraße 42A
A-5020 Salzburg

Markus Unterkirchner
M +43 (0)676 33 33 644
mu@myhomeismyhome.com